Nos services

SERVICES AUX PROPRIETAIRES :

Vous êtes propriétaire d’un logement, d’un local professionnel ou de garage(s) dans le Luberon et ses environs (Monts du Vaucluse, Pays des Sorgues), différents services vous sont proposés :

  • recherche de locataire pour votre bien immobilier, selon les critères que nous déterminerons ensemble.
  • rédaction du contrat de location de votre bien immobilier
  • remise des clés avec état des lieux et photos
  • gestion locative de votre bien immobilier par mandat :
    La reddition des comptes et le solde propriétaire sont effectués le 20 de chaque mois.
    Si des travaux sont nécessaires pour l’entretien de votre bien ou pour la mise en conformité par rapport aux législations en vigueur, nous ferons établir par des professionnels sélectionnés les diagnostics et les devis.
    A réception de votre accord, nous ferons exécuter les travaux, assurerons le suivi jusqu’au contrôle des factures des entreprises.
    Sur demande, nous pouvons représenter le propriétaire auprès des instances publiques ou privées concernant le ou les biens sous mandat.
    Par exemple assister aux assemblées générales de syndic de copropriétés.

Tous ces services sont tarifés et font l’objet d’une étude personnalisée pour chaque dossier.

SERVICES AUX LOCATAIRES :

Après une étude attentive de vos besoins dans la recherche d’un logement ou d’un local professionnel, nous vous présentons des biens qui ont fait l’objet d’une sélection rigoureuse.
Nous établissons le contrat de location, et un état des lieux précis à la remise des clés.
Si la location comporte des charges, les comptes sont arrêtés une fois par an et vous recevez un état de régularisation.
En cas de besoin, nous pouvons vous aider à remplir les obligations administratives en rapport avec le bien loué.
D’une manière générale, nous œuvrons pour garantir une bonne entente et des relations équilibrées entre propriétaires et locataires.

 

HONORAIRES :

AVEC MANDAT DE GESTION :

  • Gestion locative : 8% TTC sur encaissements
    Avec assurance loyers impayés : 10% TTC sur encaissements
  • Honoraire de 1ère location : BAILLEUR : 1/2 mois de loyer + TVA
    (Recherche de locataires, visites, rédaction bail et état des lieux)
  • Honoraires de 1ère location : LOCATAIRE : 1/2 mois de loyer + TVA
    (visites, rédaction bail et état des lieux)

SANS MANDAT DE GESTION :

  • Honoraire de recherche de locataire : 250€ TTC
    (Recherche de locataire, visites, établissement du dossier de présentation locataire et transmission au propriétaire)
  • Honoraires de location avec rédaction de bail et état des lieux ENTREE
    BAILLEUR : 1 mois de loyer TTC
    (Recherche de locataires, visites, rédaction bail et état des lieux)

    LOCATAIRE :
    - 3 € TTC/ m2 pour l’établissement de l’état des lieux ENTREE
    - 8 € TTC / m2 sélection bien - visite - constitution du dossier – rédaction de baux et de ses annexes -
    (visites, rédaction bail et état des lieux sans mandat de gestion)

NOTRE MISSION

  • Reddition des comptes et solde propriétaire (le 20 de chaque mois)
  • Constatation des travaux à effectuer pour l’entretien du bien, les faire exécuter, assurer le suivi, réception facture et décaissement pour le propriétaire
  • Pour de gros travaux établissement de devis et après accord du propriétaire, gestion financière des travaux

Responsabilité civilité et garantie financière n°114240070 délivrée par MMA IARD-